selecting your business location
Suanny Garcia
Por: sgarcia
Leelo en 7 minutos

¿Cómo elegir la mejor ubicación para tu negocio?

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Una vez que hayas tomado la decisión de empezar tu propia empresa y que tengas tus finanzas en orden, el siguiente paso es decidir la mejor ubicación para tu negocio. Elegir una ubicación para tu negocio es una de las decisiones más importantes que debes tomar como dueño de una pequeña empresa. Se trata de analizar la demografía, evaluar tu cadena de suministro, evaluar la competencia, mantenerse dentro del presupuesto, comprender las leyes e impuestos estatales, y mucho más. Una error común es optar por el lugar más barato disponible para alquilar. Esto puede ser perjudicial a largo plazo, pues te costará encontrar nuevos clientes y tendrás problemas a al a hora de retener a tus clientes actuales: ninguna cantidad de publicidad o marketing puede compensar una ubicación desfavorable.

¿Qué tipo de ubicación requiere tu negocio? ¿Necesitas espacio comercial, oficinas o almacenes? Si por ejemplo tienes una empresa de camiones, ¿necesitas un amplio espacio de estacionamiento para almacenar camiones y fletes? Si has decidido que te gustaría invertir en la mejor ubicación para tu negocio, aquí te presentamos los tres factores más importantes a tener en cuenta durante tu búsqueda.

3 Factores a tener en cuenta para elegir la ubicación de tu negocio

1. Código postal

El estado en el que decidas abrir una empresa afectará la cantidad que tengas que pagar en impuestos. ¿Cuáles son las tasas de impuestos sobre ingresos y ventas de tu estado? ¿Qué pasa con los impuestos de propiedad? ¿Podrías pagar menos en impuestos poniendo tu negocio al otro lado de la frontera del estado? Algunos estados ofrecen incentivos para aquellos que buscan construir o alquilar en localidades desfavorables. Para obtener más información sobre esto visita la Base de Datos de Incentivos Empresariales del Estado.

Además del estado, también la ciudad en la que se encuentra tu negocio es igual de importante. ¿Tu negocio atiende a millennials? Entonces, querrás estar en el áreas metropolitana, o en las áreas donde reside un gran porcentaje de la población demográfica a la que deseas atender.

2. Tráfico peatonal, accesibilidad y estacionamiento

¿Tu ubicación es accesible para todos? ¿Necesitas ser visible y de fácil acceso para el tráfico de peatones y automóviles? ¿Estás en una ubicación que atraerá al tráfico peatonal? Por ejemplo, una sala de masajes o una tienda de alimentos saludables se beneficiará de estar a lado de un gimnasio o un estudio de yoga: los dos negocios se complementan entre sí y un cliente está obligado a ir a la puerta de al lado para ver lo que tiene que ofrecer. Echar un vistazo a las empresas a tu alrededor te beneficiará doblemente. Por un lado, esos clientes pueden convertirse en tus clientes. En segundo lugar, deseas estar seguro de que estos servicios añaden calidad a los servicios que tus clientes buscan en tu negocio. En definitiva, una empresa que vende un producto u ofrece un servicio interactuando con los consumidores debe estar cerca de esos compradores y ser accesible.

Pagando una cuota, puedes hacer uso de herramientas de análisis de ubicación, como Clever Analytics, que puede proporcionarte información como patrones de tráfico y datos de estilo de vida de aquellos que vienen y van en tu área deseada.

Otra cosa a tener en cuenta es el estacionamiento, porque está claro que a todos nos gusta estacionar fácilmente y sobre todo si es gratis. Hace que el viaje a un lugar sea mucho más agradable. Si estás en una calle muy concurrida ¿qué tan fácil es para los vehículos entrar y salir de tu estacionamiento? ¿Qué tipo de entregas es probable que recibas?, ¿tus proveedores podrán entregarte materiales fácil y eficientemente? Los mensajeros de paquetes pequeños necesitan entrar y salir rápidamente; las empresas de camiones necesitan caminos adecuados y muelles de carga si vas a recibir grandes entregas.

¿Qué dice tu dirección sobre tu empresa? ¿Qué dicen las empresas a tu alrededor acerca de tu ubicación? ¿Tu negocio está dirigido a un grupo demográfico local? Si tienes un salón de belleza, ¿estás ubicando tu negocio donde exista suficiente tráfico peatonal, o tendrás que aumentar tu presupuesto de redes sociales y marketing para atraer a los clientes? Si varios tipos de negocios han ocupado tu espacio y han cerrado durante el año, es posible que desees investigar por qué ha ocurrido esto: ¿es la ubicación, el estacionamiento, el tipo de negocio?

3. Alquiler y otros costos

Determina el alquiler promedio en tu área. Los agentes son un gran recurso para esto, especialmente los que trabajan en tu área, ya que están bien documentados sobre el tema y por lo general te darán una cifra promedio del costo anual del espacio comercial por pie cuadrado en un área determinada. Una vez que tengas este número, puedes compararlo con los costos de otros espacios que estás considerando. Si has determinado que la ubicación es una prioridad para tu empresa, quizás desees volver a tu plan de negocios y realizar las revisiones necesarias. Además de la renta, considera los costos de servicios adicionales (agua, luz, etc.): algunos pueden estar incluidos en el alquiler, y otros no.

Ahora que conoces los factores más importantes a considerar para elegir la ubicación de tu negocio, anota tus prioridades, haz un plan y llévalo a cabo. Hay una localización perfecta ahí afuera que te está esperando.

Una vez que tengas la ubicación perfecta para tu negocio, ayuda a los clientes a que te encuentren. Aprende aquí cómo tu SEO local es la clave para que te encuentren en línea, y aquí cómo crear un perfil de Yelp que atraerá a nuevos clientes.

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