Algunos empresarios deciden de rentar un espacio para su negocio y deciden comprar uno propio. Ser el dueño de su propio espacio comercial tiene grandes ventajas. Pero, obviamente, esto significa que tendrán que comenzar a pagar una hipoteca comercial sobre la propiedad. 

Desafortunadamente, puede haber algunos empresarios que empiezan a tener dificultades pagar su hipoteca. Algunos intentan “aplazar” sus pagos al trasladar la deuda a una tarjeta de crédito. Y si bien esto puede parecer una medida efectiva, realmente no es tan buena idea.

En este artículo, repasaremos esta y otras opciones de pago para cuando no puedes mantenerte al día con los pagos de tu hipoteca.

¿Qué sucede si no pagas tu hipoteca?

Antes de comenzar, debes saber qué sucede si no pagas tu hipoteca. 

Cuando no realizas los pagos de tu hipoteca a tiempo, el prestamista que te vendió la propiedad presentará un aviso de incumplimiento. Si aun así no recibe el pago, comenzará a embargar la propiedad y se preparará para subastarla o revenderla. 

En resumen, no solo serás desalojado de tu oficina, también puedes enfrentar problemas legales. Es por eso que es tan importante siempre hacer a tiempo los pagos de tu hipoteca.

Ahora que sabemos la importancia de hacer los pagos de una hipoteca a tiempo, discutamos sobre hacerlos con una tarjeta de crédito.

¿Puedes pagar una hipoteca con una tarjeta de crédito?

La lógica de usar una tarjeta de crédito es que estarías “aplazando” el pago. Esto significa que tus pagos hipotecarios se mostrarían como hechos a tiempo y podrías pagar la factura de la tarjeta de crédito más adelante. 

Suena a una buena idea, ¿no? Pero esta alternativa tiene más desventajas que ventajas.

Por qué no deberías pagar tu hipoteca con tarjeta de crédito

Hay algunas cosas que debes tomar en cuenta al hacer esto:

1. No siempre es una opción

Algunos prestamistas no te permitirán pagar tu préstamo con una tarjeta de crédito, otros requieren un proceso muy complicado para que puedas usar tu tarjeta de crédito.

2. No siempre es financieramente lucrativo

Una deuda de una tarjeta de crédito te costará mucho más dinero que una hipoteca. Esto se debe a que la mayoría de las tarjetas de crédito tienen tasas de interés muy altas, por lo que transferir tu deuda a tu tarjeta de crédito generalmente te costará mucho más dinero a largo plazo.

3. Tarifas de transferencia

La mayoría de los prestamistas y bancos emitirán tarifas de transferencia para quienes intenten usar su tarjeta de crédito para pagar hipotecas o préstamos. Esto también te hará perder más dinero que pagar la hipoteca tradicionalmente.

4. No disminuirás tu deuda

La realidad de usar tu tarjeta de crédito para pagar una hipoteca es que realmente no estás pagando nada. Aún tendrás la misma deuda (si no es que más) y no estará más cerca de pagarla. 

Por lo general, los pagos atrasados ​​son un síntoma de un problema mayor, y lo que debes hacer es solucionar ese otro problema.

Cómo pagar una hipoteca

Ya hemos mostrado las desventajas de usar una tarjeta de crédito para pagar una hipoteca, pero también queremos hablarte sobre otras opciones que podrían ser una mejor alternativa. 

1. Toma prestado de tu cuenta de jubilación

Si bien esta es una opción, es una que necesita una cuidadosa consideración y que incluso podrías considerar sólo como un último recurso. 

Podrías ver esta opción como que simplemente estás tomando prestado tu propio dinero para hacer los pagos de tu hipoteca. Sin embargo, hay algunas cosas que debes tomar en cuenta. 

La primera es que es posible que debas pagar una multa por retirar dinero antes de tiempo, y es probable que también tengas que pagar impuestos sobre el monto que retires. 

También es posible que debas reembolsar el monto retirado. 

Si bien esta puede ser un último recurso, asegúrate de consultar a un asesor financiero para que estés seguro de que no habrá sanciones fiscales ni que dañarás tu cuenta de jubilación.

2. Extiende el plazo de pago

Una forma de reducir los pagos de tu hipoteca es simplemente extender el plazo de pago. Esto significa que en lugar de hacer pagos por 15, ahora sería por 30 años, por ejemplo. Esto reducirá la cantidad de dinero de cada pago mensual y los hará más manejables. 

La mayoría de los prestamistas ofrecen hacer este cambio por una tarifa de 250 dólares. 

El claro inconveniente es que te tomará mucho más tiempo ser dueño de la propiedad y estarás en deuda con el banco por más tiempo del esperado. Sin embargo, si hay que decidir entre un plazo más largo o que el banco embargue tu propiedad, una extensión es definitivamente la mejor opción.

3. Refinanciamiento de tu hipoteca

En algunos casos, puede refinanciar tu hipoteca para tener tasas de interés más bajas y pagos más bajos sin tener que extender el plazo de pago. 

Esta suele ser una buena opción, incluso si no tienes problemas para mantenerte al día con tus pagos. Después de todo, ¿quién no querría pagos más bajos? La clave aquí es que tu puntaje de crédito debe ser lo bastante alto para obtener mejores intereses. Si tu puntaje de crédito es bajo, esta no será una opción viable.

4. Alquila una parte de tu propiedad 

Otra opción que muchos dueños de negocios no toman en cuenta es que pueden rentar una parte de su propiedad para ganar dinero para pagar la hipoteca. 

El mayor problema es que esto puede ser un poco tardado y tedioso. Es probable que necesites investigar a los posibles inquilinos y asegurarte de que tu espacio esté a la altura, además de que debes tomarte el tiempo para buscar posibles clientes que puedan usar tu espacio. 

Esto, a menudo, significará más trabajo para ti, pero puede valer la pena si eso significa evitar problemas con el banco.

Siempre hay opciones para cumplir con los pagos de tu hipoteca

Esperamos que este artículo te haya dado algunas de las opciones que no habías considerado antes. Con suerte, no te encontrarás en esta situación nunca, pero si alguna vez tienes problemas para pagar tu hipoteca, sabrás cuáles son tus opciones. 

Si quieres saber más sobre qué cosas puedes pagar y qué cosas no debes pagar con una tarjeta de crédito, te recomendamos seguir leyendo:

¿Puedo pagar un préstamo con una tarjeta de crédito?

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