el futuro de la industria de la construcción
Por: rkapur
Leelo en 9 minutos

El panorama de la construcción: COVID y la nueva normalidad

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El COVID-19 ha causado una fuerte disminución en la actividad de la construcción en todo el país. La extensión del problema se ejemplifica mejor con el Architecture Billings Index (ABI), un indicador líder de las tendencias de la industria de la construcción. En abril de este año, el ABI cayó al nivel más bajo que jamás haya alcanzado en sus 20 años de historia.

¿Por qué el coronavirus ha afectado de manera tan negativa a la industria de la construcción

No es difícil ver la respuesta. Muchos estados han emitido órdenes de quedarse en casa a los trabajadores de la construcción. Y algunos de los sitios de construcción que permanecieron abiertos se vieron afectados por interrupciones en el suministro.

¿Pero es el futuro de la industria de la construcción pesimista?

En este artículo encontrarás la respuesta, ya que discutiremos los efectos del coronavirus más a profundidad, además de ver qué depara el futuro. Pero antes de comenzar a analizar el impacto del COVID-19, repasemos el estado de la industria en 2019.

La industria de la construcción antes de la pandemia

A finales del año pasado, la revista Constructor, la publicación de los Contratistas Generales Asociados de América, predijo que las empresas de construcción continuarían prosperando en 2020. Una encuesta que realizaron reveló:

  • 76% de las empresas de construcción planearon aumentar su personal en 2020
  • 46% tenía la intención de aumentar el gasto en tecnología de la información
  • Los segmentos que se esperaba que crecieran fuertemente eran: agua/alcantarillado, puentes y carreteras, escuelas, hospitales y transporte

Stephan E. Sandherr, CEO de Contratistas Generales Asociados de América, señaló en ese entonces que “los contratistas son muy optimistas acerca de la demanda de construcción en 2020.”

Pero, por supuesto, todo eso cambió cuando la pandemia de coronavirus se extendió por todo el país.

Las tendencias de la industria de la construcción durante el 2020

El brote de coronavirus tuvo un efecto sin precedentes. Los niveles de confianza entre los líderes de la industria de la construcción se desplomaron en marzo cuando el alcance de la pandemia de coronavirus se hizo claro.

El 23 de abril, Associated Builders and Contractors (ABC), una asociación comercial nacional de la industria que representa a más de 21,000 miembros, publicó su Índice de confianza en la construcción, basado en una encuesta realizada en el período del 20 al 31 de marzo. 

Nunca antes se habían registrado resultados tan negativos por la asociación. Los miembros de ABC predijeron que habría una caída en las ventas, los márgenes de ganancia y los niveles de personal debido al coronavirus.

ABC índice de confianza de la construcción, infografía

Fuente: Associated Builders and Contractors

Las razones detrás de este pesimismo no son difíciles de ver. Se dividen en varias categorías, todas las cuales están relacionadas con el COVID-19:

Salud de los empleados

Los trabajadores de la construcción podrían estar expuestos al virus si no toman las precauciones necesarias. 

La Administración de Seguridad y Salud Ocupacional (OSHA), una agencia del Departamento de Trabajo de los Estados Unidos encargada de garantizar la seguridad de los trabajadores, ha emitido un conjunto especial de pautas para los trabajadores de la construcción.

En una encuesta reciente, se preguntó a los contratistas cómo el coronavirus ha afectado su trabajo. Hasta 70% dijo que la ansiedad era un tema crítico.

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Regulaciones gubernamentales cambiantes

En muchos estados, la atención se centra en proteger a la población del virus en lugar de preocuparse por el impacto económico del cierre de sitios de construcción. En consecuencia, un estado puede emitir órdenes de cuarentena para controlar la propagación de COVID-19. 

El cambio constante de estas regulaciones podría afectar la disponibilidad de los trabajadores y generar demoras en la finalización del proyecto.

¿Cuáles son las reglas actuales en diferentes estados? 

Puedes descubrirlo aquí: Encuesta de 50 estados: Impacto del COVID-19 en los servicios de construcción: regulaciones y pautas gubernamentales. La información en esta página se actualiza semanalmente e incluye orientación del gobierno federal.

Disponibilidad de materiales

Un gran porcentaje de las materias primas de construcción son importadas. 

China suministra alrededor de 30% del material que necesita Estados Unidos. Canadá y México también son proveedores clave. Cualquier interrupción en estas importaciones podría ser un problema.

¿Qué tan serio sería el problema? 

Es difícil saberlo en esta etapa. Según Joe Natarelli, líder nacional de la industria de la construcción en Marcum LLP, una firma de asesoría, “Mi instinto me dice que veremos mayores precios y proyectos cancelados, aunque no puedo señalar el alcance que tendrá”.

Afortunadamente, las cosas están cambiando de manera positiva. Un informe titulado, La actividad de construcción vuelve a los niveles previos a la pandemia en partes de los EEUU, señala:

  • Muchas empresas de construcción están viendo un retorno a la normalidad
  • La contratación ha aumentado en ciertas áreas
  • Algunas empresas de construcción están experimentando escasez de mano de obra y problemas en la cadena de suministro

El informe, basado en una encuesta realizada por los Contratistas Generales Asociados de América, también señala que 22% de las empresas de construcción requieren “más fondos de programas de préstamos para mantener los flujos de efectivo”.

Si tu empresa de construcción necesita efectivo, todavía hay tiempo para solicitar el préstamo PPP. La fecha límite original del 30 de junio de 2020 se extendió hasta el 8 de agosto del 2020.

También puedes solicitar a un préstamo con Camino Financial. Nuestro proceso de aprobación en línea es rápido y nos permite ofrecer hasta $400,000 para tu negocio. Todo nuestro proceso trata de honrar nuestro lema: “No le cerramos las puertas a ningún negocio.” 

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Las tendencias de la industria de la construcción en la nueva normalidad

Los datos sugieren que las tendencias de la industria de la construcción están cambiando para mejor.

En junio de 2020, el sector de la construcción tuvo 158,000 nuevos empleos.

Pareciera que el sector de la construcción surgirá gradualmente del impacto negativo de COVID-19. 

Pero, ¿cuáles serán las tendencias de la industria de la construcción en 2021 y más allá? 

¿Volverá la normalidad de antes? 

¿O habrá algún cambio?

Estas son algunas de las tendencias de la industria de la construcción que podríamos ver:

  • La construcción modular podría recibir un impulso: este proceso implica la construcción de módulos en una locación externa y su ensamblaje en el destino. Este proceso reduce drásticamente el tiempo de construcción. Marriott International planea instalar un hotel modular de 360 pies de altura en la ciudad de Nueva York. ¿Cuánto tardará en completarse la construcción? Solo 90 días.
  • La construcción robótica crecerá: los robots pueden usarse para construir muros, operar equipos y realizar vigilancia e inspección en los sitios de construcción. Es muy probable que las empresas constructoras confíen más en la automatización durante los próximos años.
  • Habrá escasez de trabajadores: una de las tendencias definitivas de la industria de la construcción será la escasez de mano de obra. Una encuesta realizada antes de que la pandemia afectara al país reveló que 80%o de las empresas constructoras informaron que les resultaba difícil ocupar puestos por hora.

Todo parece indicar que la industria de la construcción probablemente esté fuera de peligro. A medida que el impacto de COVID-19 disminuye, los próximos meses y años podrían ver un retorno a la normalidad.

Si tienes una empresa de construcción, es importante que te centres en dos áreas críticas. 

  1. Asegúrate de tener el dinero para superar los tiempos difíciles. 
  2. Intenta retener a tu mejor talento

 

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