Cedric Jackson
Por: cjackson
Leelo en 11 minutos

¿Cuánto cuesta tener una empresa de construcción?

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Como cualquier negocio, una empresa de construcción exitosa se basa en una planificación minuciosa y un presupuesto detallado. Esto resulta clave en las compañías de construcción, donde los gastos generales tienden a ser más altos que en otras empresas. Los plazos de pago también tienden a ser mucho más largos que en el caso de otras pequeñas empresas, lo que puede poner en peligro la cantidad de efectivo disponible para acabar proyectos o aceptar otros nuevos . En este artículo revisaremos en detalles los costos de administración y mantenimiento asociados a una empresa de construcción. También aprenderás sobre las opciones a tu alcance para financiar los costos de tu empresa de construcción.

Desglose detallado de los gastos de una empresa de construcción

1. Materias primas

Naturalmente, uno de los costos principales en empresa de construcción es la materia prima. Mantener niveles óptimos de inventario es una preocupación común entre los empresarios de la construcción: quedarse sin un material específico o la demora al recibir material pueden agregar numerosos costos y arriesgar los proyectos pendientes. Además, los recientes aranceles de importación de Trump podría afectar los precios de algunas materias primas específicas y el consiguiente costo para tu negocio.

En todo caso, el costo de la materia prima depende del tipo de proyectos que reciba tu empresa y de su tamaño. Por ejemplo, el costo promedio de los materiales de construcción en edificios comerciales oscila entre $16 y $20 por pie cuadrado. Con los acabados adicionales, este costo puede aumentar hasta $40 por pie cuadrado. Por otro lado, el costo promedio por pie cuadrado para la construcción residencial es de aproximadamente $150.

2. Herramientas y equipo

Este es otro costo importante. Una empresa de construcción puede comprar y mantener su propio equipo o alquilarlo de otra compañía. Por lo general, el costo de alquilar equipo de construcción oscila entre $40 y $60 por cada $1,000 que cuesta la pieza de equipo o herramienta. Eso significa que el alquiler de una herramienta de $5,000 promedia unos $200 o $300 por mes, mientras que una máquina de $100,000 podría costar hasta $6,000.

3. Mano de obra

La mano de obra es otro costo importante a tener en cuenta. Si a tu capataz principal le pagas $40 por hora, un obrero especializado recibe $25 por hora, y un empleado más nuevo gana $15 por hora, esto ya suma $80 por hora de trabajo. Y esto solo es un ejemplo con un equipo pequeño de construcción. Aún así, la mano de obra siguiendo este ejemplo le costaría a tu empresa $640 por una jornada laboral de ocho horas. Y eso sin tener en cuenta los costos de mano de obra adicionales como los impuestos sobre la nómina, los beneficios pagados, almuerzos, seguros laboral, costos de entrenamiento y materiales para tus empleados. Para saber exactamente tus costos de mano de obra, divide el costo anual total por el número de tus empleados para calcular el costo de cada uno.

4. Permisos y licencias

Sin los permisos, licencias y renovaciones correspondientes, una empresa de construcción simplemente no puede operar, o la deja expuesta a demandas. Los costos de permisos y licencias pueden variar ampliamente dependiendo de las regulaciones estatales y locales. Sin embargo, generalmente oscilan alrededor de $0.80 por pie cuadrado, con un promedio nacional de aproximadamente $430 al año. Las licencias adecuadas suelen costar unos pocos cientos de dólares al año y necesitan ser renovadas anualmente. Aquí puedes encontrar una lista detallada de los requisitos de licencia y seguro para las empresas de construcción en los EE. UU.

5. Otros gastos

Existen otros costos variados en las empresas de construcción. El alquiler y los servicios públicos pueden ser dos de ellos. Una de las grandes ventajas de las empresas de construcción es que a menudo no necesitan una ubicación física fija para operar. La naturaleza de una empresa de construcción es moverse de un sitio de trabajo a otro. Sin embargo, muchas empresas de construcción sí necesitan espacio para la construcción fuera del lugar de la obra, o para almacenar inventario y equipos.

6. Seguro

El seguro es otro factor que muchos olvidan considerar como parte de sus costos. Sin embargo, el costo promedio del seguro para las empresas de construcción es de más de $1,200 al año, lo que lo convierte en una inversión considerable. ¿No sabes con certeza qué tipo de seguro necesitas? Encuéntralo en este artículo, donde los requisitos de seguro están organizados por tipo de industria.

Los costos varían según la compañía de construcción

Lo cierto es que los costos pueden variar en función de una serie de factores importantes. Por ejemplo, puede costar más dinero asegurar ciertos materiales en una parte del país que en otra. El costo de servicios públicos y la mano de obra también puede variar según el precio de la electricidad, las leyes estatales de salarios y las necesidades de la compañía.

El tamaño de tu negocio y de los proyectos que asumes también marca la diferencia. Las compañías enfocadas en la fontanería tienen costos diferentes a los que hacen remodelaciones de casas o construyen estructuras completas.

La ubicación también puede hacer que tus costos operativos varíe considerablemente. Dirigir una empresa de construcción en San Francisco cuesta mucho más que en Pittsburgh, y una en Pittsburgh costaría más que en Indiana rural. La ubicación afecta los servicios públicos, el alquiler, la mano de obra y varios otros costos.

¿Cuánto estoy ganando y cuánto estoy gastando?

Debes tener presente en todo momento cuánto gana tu empresa en comparación con lo que gasta. Toma la siguiente tabla como ejemplo:

Estructura de gastos de una compañía de construcción y ganancias estimadas en una semana

$ Costo como porcentaje de las ventas
Costos brutos 10,000
Costo semanal de materias primas   3,000  30%
Salarios semanales   2,500  25%
Margen bruto   4,500  45%
Cantidad apartada o gastada en reparaciones y mantenimiento      300   3%
Alquiler y gastos de propiedad  1,000 10%
Servicios públicos     500   5%
Cantidad en gastos varios   2,700  27%

 

 

Esta tabla anterior refleja que la nómina de empleados y las materias primas suponen aproximadamente la mitad de los ingresos de ventas semanales. El propietario del negocio gana $4,500 de los $10,000 semanales brutos, por lo que su margen bruto es del 45 por ciento. La tabla también da cuenta de varios otros gastos, como alquiler, los servicios públicos, las reparaciones y el mantenimiento, y los gastos de propiedad. El monto restante es de $2,700, o lo que es lo mismo, el 27 por ciento de los ingresos brutos semanales. Esto puede reservarse para cualquier gasto misceláneo, y lo que quede puede considerarse como ganancias.

La disminución de los costos de la materia prima o de la mano de obra puede aumentar la rentabilidad de esta empresa, ya que son sus principales gastos. Otros costos pueden ser más difíciles de reducir y tienen menos impacto en la rentabilidad. Si la empresa tiene un margen bruto insuficiente, quedará muy poco para pagar los gastos varios. Esto provocará una disminución en las ganancias y, si los gastos aumentan demasiado, incluso incluso se podrían perder las ganancias.

¿Cómo puedes reducir los gastos de tu empresa de construcción?

Una excelente manera de aumentar las ganancias de tu empresa de construcción es reduciendo los costos. Podrías llegar a sorprendente de algunos métodos para reducir costos, incluso si crees que tu empresa no tiene gastos excesivos. Cualquier cambio que aumente el flujo de efectivo puede tener un impacto positivo en tu empresa: conoce aquí las técnicas para aumentar el flujo de efectivo, específicas para empresas de construcción.

Ten en cuenta que los plazos de pago en la industria de la construcción tienden a ser más largas que en cualquier otro sector. Los dueños de negocios de construcción pueden esperar 90 días e incluso más para recibir el pago por un proyecto. No recibir fondos a tiempo resulta en costos considerables. Encontrar formas de administrar mejor tus cuentas por cobrar (como agregar un cargo por pago atrasado o recompensar a los clientes que pagan temprano) puede mejorar el flujo de efectivo de tu negocio. Esto aumentará tu capacidad para aceptar nuevos proyectos porque dispones del dinero en efectivo necesario para obtener los materiales y hacer los gastos por adelantado que todo proyecto conlleva.

Los costos laborales a menudo constituyen una gran parte de los costos de las empresas de construcción. Reducir los costos de mano de obra es, por lo tanto, una forma importante de mejorar la rentabilidad. Un método efectivo es utilizar más subcontratistas cuando sea posible. Aquí puedes aprender cómo encontrar contratistas independientes para tu compañía de construcción.

Si bien reducir el costo de la materia prima o la mano de obra y encontrar maneras de negociar mejores términos de pago puede ser extremadamente útil, también puedes considerar la posibilidad de obtener financiamiento externo. La opción de financiamiento correcta te permitirá pedir prestado fondos para comprar tu inventario y materias primas o adquirir los equipos, maquinaria y herramientas necesarias. Si bien esto puede no cambiará el costo general, sí alivia la presión sobre tu negocio y lo hace más productivo. De hecho, muchas empresas de construcción recurren al financiamiento externo y a préstamos comerciales para prosperar y crecer.

Aprende aquí cómo obtener un préstamo comercial para tu empresa de construcción

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